攀枝花经济纠纷律师 13982367873
新闻详情
攀枝花建设工程案件类型和应对方案
来源:攀枝花建设工程律师作者:攀枝花建设工程律师

 攀枝花建设工程律师李明华办理了大量建设工程纠纷案件,根据十多年来的律师工作经历,总结了攀枝花市常见的建设工程纠纷案件类型,以及一些基本的应对方案。攀枝花建设工程专业律师提示各方当事人:建设工程涉及的法律问题十分专业,无论是发包单位、施工单位、还是实际施工人,遇到建设工程纠纷,建议咨询专业的建设工程律师,切实维护自身的合法权益。

  一、攀枝花建设工程施工合同纠纷主要类型

  1、建设工程施工合同无效引发的拖欠工程款纠纷

  2、施工单位违法分包引起的工程欠款纠纷

  3、因延误工期引发的拖欠工程款纠纷

  4、建设工程勘察合同纠纷

  5、建设工程价款优先受偿权纠纷

  6、装饰装修合同纠纷

  7、对竣工结算产生争议的纠纷

  8、建设工程质量不合格引发的施工合同纠纷

  二、攀枝花建设工程施工合同案件的特点

  1、涉案金额大。由于建筑工程施工合同纠纷往往涉及的是整个路段的工程款或者是整个路段的工程造价,案件涉及的标的较大。

  2、案件纠纷多。因建设工程施工合同引发的各类案件越来越多,法院收案数每年递增。

  3、案件审理周期长。由于建筑工程施工合同纠纷往往涉及到专业的建筑类要求,如工程造价等,往往需要鉴定机构进行鉴定,导致此类案件的审理周期,一、二审法院审理两三年才结案的情况也时有发生。

  4、案件涉及法律关系复杂。建筑工程施工合同纠纷涉及的法律关系十分复杂,涉及到承包、转包、分包等不同承包方式,合同性质复杂;签订合同当事人、承包人、实际施工人等在合同中的地位也不同,应承担的责任也各有不同;施工过程中形成的各类证据形式多,对证据的收集和认证都比较困难。

  5、许多建设工程纠纷案件需要通过司法鉴定。大约一半以上的案件都需要聘请鉴定机构进行司法鉴定,法官判案很大程度上都要参考鉴定意见。

  三、建筑工程纠纷案件应对方式

  如果因为合同无效引发拖欠工程款纠纷,在发包方已经进行了竣工验收并合格,或者虽未竣工验收但发包方已经实际使用了建设工程,承包方可以依法要求支付工程款。承包方可以利用法定的建设工程优先受偿权、并且申请财产保全的方式依法维权。

  对于违法分包引起的工程款纠纷,可以利用实际施工人的诉权提起诉讼,也可以根据发包方已经竣工验收合格或者已经投入使用的实际情况要求支付工程款。

  如果承包方制作结算文件递交发包方,未取得递交结算文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予答复;或者承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予认可,对于这类纠纷,承包方可以将结算文件用特快专递方式向发包方邮寄竣工结算报告,建议通过公证处公证送达文件。发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可,应依法支付工程款。

  如果因为发包方的原因造成停工、窝工,承包方有权提出索赔要求。

  如果建筑工程质量不合格,作为建设单位的发包方可依据建设工程施工合同约定以及法律的规定,要求承包方承担工程加固维修等义务,或者在经依法催告承包方无果的情况下可以另请其他施工单位进行加固维修。如果工程已经竣工验收并投入使用后,在支付工程款过程中发现工程质量有严重问题,可以通过司法鉴定的方式确定工程存在的问题;在施工方提起工程款支付诉讼过程中,发包方可以提起反诉要求承包方承担工程质量不合格的责任,而且可以要求承包方赔偿损失。